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建筑技術革新成為房企比拼競爭力新領域
時間 : 2017-04-22 09:16:23  點擊量:0

  4月14日,全國“政、企、學、研、媒”百位行業知名人士齊聚碧桂園總部,出席由中國建設報社、山東建筑大學、山東省建筑產業現代化發展聯盟主辦,碧桂園集團承辦的中國房地產創新峰會系列活動之“大國匠心 建造好物”SSGF現場工業化體系交流會。值得一提的是,此次交流會某種程度上也是山東和廣東這兩個建筑大省在建筑業改革及建筑產業現代化方面的一次深入的交流。山東省建筑產業現代化發展聯盟率領數十家行業標桿企業參與了此次交流會。


  從近年來建筑技術革新成果不斷涌現,新技術應用步伐加快的趨勢來看,建筑技術創新,已經成為品牌房企比拼競爭力的新領域。從萬科多年來一直推崇的工業化住宅開發,到碧桂園最新大力推廣的SSGF現場工業化體系應用,都反映出房地產行業升級發展的最新潮流。


  建設發展方式不斷取得新進步

  “作為我國國際經濟的傳統產業和支柱產業,建筑業占國民經濟的7%,從業人員達5000多萬,帶動50多個關聯產業發展,但也面臨著創新改革的嚴峻考驗”,中國建設報社黨委書記杜久才在開場致辭中說出了這樣的一個現實。眾所周知工程質量問題、施工安全問題、建筑污染問題,這些都是困擾建筑業發展的重要問題。


  談到近年來建筑行業的技術革新,杜久才表示,建筑業發展一直以來在技術驅動下沿著兩條路線展開。一是現澆式建筑路線,一是裝配式建筑路線。兩條路線不會一直并行下去,而是在大數據、物聯網、虛擬現實、人工智能等技術驅動下逐步走向融合。不僅綠色、干凈、節能減排,而且從根本上解決了質量安全事故時有發生的問題,大量建筑人員將轉變為建筑產業工人,從事物流配送等工作。目前,中國建筑業需要著眼于推進以下幾個方面的創新改革改革開放:一是建筑業標準化,這是大趨勢和前提。二是設計一體化的工程眾包。徹底解決企業資質管理中的掛靠問題,建立責任終身追求制度和終身榮譽制度,同時減輕建筑企業沒有工程時的人員費用分擔。


  近年來,國家層面也非常注重建筑業的改革發展,指出要提高行業創新能力,推動建筑業傳統生產方式的升級。面對建筑業當前發展的困境,與會專家們一致認為,建筑業必須深入實施創新驅動發展戰略,大力發展建筑產業現代化,以科技、管理創新推動建筑業傳統生產方式的升級。


  “推動建筑產業現代化最重要的是要促進建設發展方式的轉變,必須要擺脫傳統建造的模式,尋求一種建筑產業現代化為目標的發展路徑,”住房城鄉建設部建筑標準化委員會主任委員劉東衛說,碧桂園最新應用的SSGF新建造體系就是建筑產業現代化的創新實踐,建筑工業化要以系統的方法統籌建筑全生命周期。


  SSGF新建造體系優勢突出

  SSGF現場工業化的體系到底是什么?據碧桂園莞深區域副總裁孫軍介紹,精品質、低成本、高速度是這套體系的核心,所以它的必要條件是鋁模、爬架、預制墻板、全現澆外墻、高精度樓面,有了這些就可以實現全穿插施工,所以這套體系的精工是什么?是成套施工。包括自愈合防水,PVC墻板等等,它是一個新工藝,所以SSGF整個這套體系令我們對施工現場有良好的管控,通過信息化的覆蓋,人車分流管理,環境監測系統,現場可視化的管理,這些東西它是我們良好有序施工的開端。


  孫軍表示,與傳統工藝相比,SSGF新建造體系可使項目整體周期縮短約7.3個月。另外SSGF建造體系還是一種非常綠色環保的建造方式。如果按照4000萬平米估算材料消耗,采用SSGF建造體系,碧桂園集團2017年可為全社會節約15000戶家庭年生活用水,保護15萬畝森林,減少6500噸粉塵排放,保護4500畝濕地。因為SSGF現場工業化體系是100%取消了抹灰,如果按照2016年全國房產銷售面積的70%計算,采用SSGF建造體系,每年可節約39萬戶家庭的年生活用水,保護2倍香港面積的森林,減少17萬噸的粉塵,保護3倍西湖面積的濕地。


  山東建筑大學黨委書記王崇杰表示,此次交流會的主流就是學習交流和合作。SSGF現場工業化體系,“不僅在建筑業傳統做法上也所提升,關鍵是創新理念上給了我們很好的思路”。碧桂園助理總裁兼工程管理中心總經理羅良尚透露,通過全面技術體系的改革創新,工程質量、工程進度、客戶體驗和綜合效益都達到了令人滿意的效果。采用SSGF建造體系的茶山碧桂園項目從業主、建筑工人、地產行業、建筑行業、社會等多方面達到了共贏。

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